Comunidades - Administración de Fincas

Nuestro equipo multidiciplinar gestiona y administra comunidades de propietarios desde hace más de 25 años, ¡Consúltenos!

Administración de fincas

La Gestión Integral de su comunidad, tanto en el aspecto administrativo, como jurídico, fiscal y técnico es la respuesta de Bats Comunidades a las necesidades integrales de cualquier comunidad de propietarios: 

 

Gestión económica

  • Confección, seguimiento y control del presupuesto anual.

  • Control económico en tiempo real.

  • Control y pago de suministros y proveedores.

  • Cobro de provisiones y control de la morosidad.

  • Elaboración y envío del estado anual de cuentas de la comunidad.

  • Convocatoria y asistencia a juntas de propietarios.

  • Redacción de los acuerdos aprobados (Acta) y envío a los propietarios.

  • Ejecución de los acuerdos aprobados en las juntas.

Gestión técnica y de mantenimiento

  • Gestión de incidencias y obras.

  • Mantenimiento de la finca y asesoramiento en materia de subvenciones.

  • Inspección de las áreas comunes e instalaciones.

  • Comprobación de la correcta prestación de los servicios contratados a terceros.

  • Seguimiento y control de reparaciones y obras de mejora e instalaciones de la Comunidad.

Gestión jurídica y fiscal

  • Gestión laboral y fiscal.

  •  Representación ante organismos oficiales.

  • Gestión de recobro de morosidad

  • Asesoramiento por defectos constructivos, cumplimiento defectuoso de contratos de obra y servicios.

  • Asesoramiento por actividades molestas o insalubres.

 

Tu Comunidad online

Nuestros administrados disponen de una oficina virtual de la Administración de Fincas donde, identificándose mediante el empleo de sus claves Usuario y Contraseña, podrán realizar la mayoría de las gestiones que necesite a través de internet 24 horas/365 días tales como: modificación de datos bancarios y domiciliaciones, consulta de sus saldos y recibos pendientes, aviso de averías, acceso a la información general de su Comunidad de Vecinos (estado de cuentas, convocatorias, actas, etc.).

 

Asesoramiento a Particulares, Comunidades y Empresas

En ocasiones, es importante contar con una asesoramiento externo puntual para representar nuestros intereses por motivos diversos como la ausencia de adminstrador, discrepancias, reclamaciones o peticiones a su comunidad, o la necesidad de una gestión experta especializada. En Bats Comunidades asesoramos a particulares, comunidades y empresas en el ámbito de las comunidades de propietarios en asuntos tales como: 

 

  • Apoyo y representación en juntas de propietarios.

  • Impugnación de acuerdos comunitarios.

  • Asesoramiento y gestión de subvenciones.

  • Gestión de IEE.

  • Asesoramiento para instalación de ascensores.

  • Reclamación judicial de morosos.

  • Asesoramiento sobre viviendas de uso turístico.

  • Constitución y redacción, modificación de estatutos, contratos, convenios, régimen interno y otros documentos comunitarios.

  • Representación y reclamación ante organismos oficiales.

  • Barreras arquitectónicas.

  • Certificado de Eficiencia Energética.

  • Obras de rehabilitación del edificio.

  • Actividades molestas o insalubres.